Статьи о проекте
Здесь мы собираем всё, что удалось выяснить про дома НОВАЯ, 11 — проект в Басманном районе, на берегу Яузы. Застройщик — ELEMENT. Коротко о проекте: 139 квартир в двух корпусах на общем стилобате; архитектура бюро APEX в стиле emo-tech; приватные интерьеры DDD Architects.
Материалы делятся на четыре части. В разделе о проекте — то, что известно по официальным документам и презентации: архитектура, планировки, сроки, ход строительства и порядок брони. В разделе про деньги — как устроены ипотека и рассрочка, из чего складывается цена и что проверять в договоре. В разделе про район — городские объекты рядом, транспорт и то, как здесь устроена жизнь. Последний раздел — общие вещи, которые стоит знать любому покупателю новостройки, от приёмки квартиры до эскроу-счетов.
Цены и наличие свободных лотов меняются, поэтому в статьях мы их не публикуем: актуальную подборку с площадями и условиями присылаем лично по запросу. Всё остальное — проверяемые факты со ссылками на источники.
О проекте
- Ход строительства дома НОВАЯ, 11
Что известно о сроках дома НОВАЯ, 11 и где проверять реальный ход работ: декларация на наш.дом.рф, фотоотчёты застройщика, выезд на площадку.
- Как забронировать квартиру в НОВАЯ, 11
Пошаговый порядок покупки в доме НОВАЯ, 11: подборка, расчёт, проверка декларации, показ, бронь, договор и регистрация.
- Презентация дома НОВАЯ, 11
Что известно про дома НОВАЯ, 11 из официальных материалов и что входит в полную презентацию: генплан, архитектура, планировки, отделка, инфраструктура.
- Проектная декларация НОВАЯ, 11: где найти
Где найти проектную декларацию дома НОВАЯ, 11 на наш.дом.рф и что в ней проверять: сроки, разрешение, эскроу, сведения о застройщике.
- «Новая, 11» — обзор клубного дома на берегу Яузы
«Новая, 11» — клубный дом ELEMENT на берегу Яузы в Басманном районе Москвы: 139 квартир, архитектура бюро APEX, сдача во 2 квартале 2029 года.
- Корпуса ЯУЗА и НЕВА в доме НОВАЯ, 11: в чём разница
Чем отличаются корпуса ЯУЗА и НЕВА в доме НОВАЯ, 11: этажность, число квартир, что общего на стилобате и как выбрать корпус под свои задачи.
Деньги и покупка
- Цены в доме НОВАЯ, 11: из чего складывается стоимость
Из чего складывается цена в доме НОВАЯ, 11: корпуса и очереди, площади, отделка, локация. Почему прайса нет на сайте и как получить подборку свободных лотов с ценами.
- Ипотека и рассрочка в доме НОВАЯ, 11
Семейная и траншевая ипотека, рассрочка от застройщика и трейд-ин в доме НОВАЯ, 11: какие схемы работают, что выгоднее в цифрах и что уточнить перед сделкой.
- Рассрочка в НОВАЯ, 11: как устроена
Рассрочка, ипотека и трейд-ин в доме НОВАЯ, 11: как устроены схемы оплаты, что выгоднее и что проверить в договоре — сравнение и расчёт под ваш взнос.
- Рассрочка или ипотека в НОВАЯ, 11 — что выгоднее
Что выгоднее в доме НОВАЯ, 11: рассрочка от застройщика или ипотека. Когда выигрывает каждая схема, честные минусы обеих и как правильно считать.
- Ипотека на новостройку в Москве: как оформить
Ипотека на квартиру в новостройке в Москве: какие программы существуют, что проверяет банк перед одобрением и как эскроу-счёт связан с выдачей кредита.
- Рассрочка от застройщика в Москве: как устроена
Рассрочка от застройщика в Москве: как работает схема оплаты квартиры частями, чем отличается от ипотеки, какие условия бывают и на что смотреть в договоре.
- Эскроу-счета: как защищены деньги покупателя
Эскроу-счета в новостройках Москвы: как работает защита денег покупателя, что происходит при банкротстве застройщика и на что эскроу не влияет.
Район и город
- Метро от НОВАЯ, 11: Электрозаводская, Бауманская, Лефортово — сколько идти
Три станции метро в пятнадцати минутах ходьбы от дома НОВАЯ, 11 — какая куда везёт и как быстрее добраться.
- Новый кампус МГТУ им. Баумана рядом с НОВАЯ, 11 — как он повлиял на архитектуру дома
Как новый кампус МГТУ имени Баумана в десяти минутах от дома повлиял на архитектуру фасадов НОВАЯ, 11.
- Квартиры в Басманном районе Москвы: обзор района и новостроек
Квартиры в Басманном районе Москвы: где это, что рядом — Лефортовский парк, набережная Яузы, Винзавод и ARTPLAY, какие новостройки строятся в районе сейчас.
- Лефортовский парк в Москве: история, пруды, как добраться
Лефортовский парк в Москве: история от Головинского сада и Петра I до наших дней, семь прудов, Екатерининский дворец рядом, что посмотреть и как добраться.
- Элитные новостройки Москвы: по каким признакам отличать
Элитные новостройки Москвы: по каким конкретным признакам отличать такой проект от масс-маркета — архитектор, подрядчик, отделка, инженерия.
- Елоховский собор в Басманном районе: история кафедрального храма
Богоявленский Елоховский собор в Басманном районе Москвы: история постройки, статус патриаршего собора с 1938 по 2000 год, крещение Пушкина, как добраться от НОВАЯ, 11.
- Екатерининский дворец в Лефортово: история усадьбы
Екатерининский дворец в Лефортово рядом с НОВАЯ, 11: строительство при Екатерине II, классицизм, современный статус военной академии. История и как добраться.
- Парк Сокольники рядом с НОВАЯ, 11: история и что посмотреть
Парк Сокольники в десяти минутах от дома НОВАЯ, 11: от царских соколиных охот до одного из старейших парков Москвы. История, что посмотреть, как добраться.
- Измайловский парк от НОВАЯ, 11: история и что посмотреть
Измайловский парк в двадцати минутах от дома НОВАЯ, 11: родовая усадьба Романовых, колыбель русского флота, Измайловский кремль. История и как добраться.
Что полезно знать перед покупкой
- НОВАЯ, 11: что проверить перед покупкой
Что по дома НОВАЯ, 11 подтверждено и чего нет в открытых источниках, как проверить застройщика ELEMENT и почему у строящегося дома не бывает отзывов жильцов.
- Машиноместо в новостройке: как устроен подземный паркинг
Машиноместо в новостройке Москвы: как устроен доступ в подземный паркинг, что входит в его оснащение и какие вопросы задать застройщику, если число мест ещё не объявлено.
- Панорамные окна в квартире — что за ними на самом деле стоит
Панорамные окна в новостройке: чем панорамное остекление отличается от обычного, какие у него плюсы и минусы в эксплуатации и как оценить конкретную квартиру с эркером.
- Умный дом в квартире: что реально входит в оснащение
Умный дом в новостройке — не только приложение на телефоне. Разбираем, что застройщики понимают под этим словом: вода, свет, вентиляция, звук, связь и безопасность.
- Госпитальная площадь: первый госпиталь Петра I
Госпитальная площадь в Лефортово: старейший военный госпиталь России, основанный Петром I в 1706 году, первая медицинская школа страны, как добраться от Яузы.
- Дворец Лефорта на 2-й Бауманской: история усадьбы Петровской эпохи
Дворец Лефорта на 2-й Бауманской: история усадьбы 1696-1699 годов, приёмы Петра I, лазарет времён чумы, архитекторы Растрелли и Баженов, статус сегодня.
- Введенское кладбище в Лефортово: история
Введенское (Немецкое) кладбище на Наличной улице: почему оно так называется, основание в чуму 1771 года, кто здесь похоронен, статус и как добраться.
- Как выбрать квартиру в новостройке: порядок действий
Как выбрать квартиру в новостройке: пошаговый порядок действий — от локации и застройщика до планировки, отделки и договора долевого участия.
- Клубный дом в Москве: что это значит на деле
Клубный дом в Москве — что это означает на практике: закрытая территория, камерность, сервис для резидентов. Разбираем на реальных признаках и примерах.
- Терраса, балкон или лоджия: чем отличаются и как влияют на свет
Квартира с террасой в Москве: какие типы террас бывают в новостройках, на что смотреть при выборе — площадь, остекление, этаж, эксплуатация.
- Второй свет или высокие потолки: в чём разница и подводные камни
Квартира со вторым светом: что это такое, чем хороша высокая гостиная, какие есть подводные камни в эксплуатации и отоплении такой планировки.
- Квартиры на берегу Яузы и набережных Москвы: обзор локации
Квартиры на берегу Яузы в Москве: что даёт расположение у воды, какие набережные и парки рядом, чем район отличается от других локаций у реки.
- Приёмка квартиры: если застройщик отказывается фиксировать замечания
Приёмка квартиры в новостройке: пошаговый порядок осмотра, что проверять при White Box и черновой отделке, какие дефекты фиксировать в акте.