Цены в доме НОВАЯ, 11: из чего складывается стоимость

Единой цены нет: она зависит от корпуса, этажа, вида, площади и отделки. Ниже — что известно про дома НОВАЯ, 11 и как эти характеристики влияют на бюджет, а также как получить подборку свободных лотов с ценами на сегодня.

Из чего складывается цена в доме НОВАЯ, 11

Корпуса и очереди

139 квартир площадью от 28,13 до 149,9 м². Помимо стандартных планировок есть лоты особой конфигурации: с видовыми террасами, увеличенной высотой потолков на верхних этажах, постирочными и гладильными, угловые на три стороны света, с компактным, стандартным или расширенным мастер-блоком. Между корпусами одного проекта цена почти всегда различается: играют роль этап готовности, этажность и то, куда выходят окна.

Площади и планировки

139 квартир площадью от 28,13 до 149,9 м². Помимо стандартных планировок есть лоты особой конфигурации: с видовыми террасами, увеличенной высотой потолков на верхних этажах, постирочными и гладильными, угловые на три стороны света, с компактным, стандартным или расширенным мастер-блоком. Чем больше выбор площадей, тем шире разброс по бюджету: диапазон цен в проекте задаётся не средней ценой метра, а тем, какие именно лоты остались в продаже.

Отделка

Отделка White Box, потолки высотой до 5,7 метра, панорамное остекление от 2,5 метра. Вариант отделки — один из самых заметных множителей в итоговой сумме, и сравнивать лоты без учёта отделки некорректно.

Что входит помимо квадратных метров

На стилобате — дизайнерская входная группа, гранд-лобби с лаунж-зоной, ивент-холл для событий резидентов, детский клуб и авторский лифтовой холл. Во все общественные пространства — доступ по единому ключу. Такие вещи входят в цену проекта целиком, а не продаются отдельно, и объясняют разницу с соседними домами.

Что за проект НОВАЯ, 11

Камерный дом на 139 квартир в двух корпусах — ЯУЗА (15 этажей) и НЕВА (9 этажей) — на общем двухэтажном стилобате. Стоит на берегу Яузы в Басманном районе, рядом с Лефортовским парком, в десяти минутах от нового кампуса МГТУ им. Баумана.

Есть ли паркинг

Да, подземный паркинг на общем стилобате обоих корпусов — доступ по считывателю номеров, есть места под зарядку электромобилей.

Когда сдача дома

Заявленный срок сдачи — 2 квартал 2029 года: эту дату публикует ELEMENT, подтверждение — в проектной декларации на наш.дом.рф. Точные сроки в стройке могут сдвигаться, актуальный статус уточняем по запросу.

Почему прайса нет на странице

Опубликованный прайс — почти всегда устаревший прайс. В новостройке цена двигается вместе с готовностью дома, с акциями застройщика и с тем, какие лоты уже разобрали. Поэтому актуальную подборку мы присылаем на дату запроса, а не вешаем таблицу.

Отдельно: права публиковать прайс застройщика у нас нет. Мы официальный канал проекта и работаем по его правилам — актуальные цифры даёт отдел продаж, а мы передаём их вам без наценки. Комиссию платит застройщик.

Как сравнивать дома НОВАЯ, 11 с соседними проектами

Корректное сравнение — не по средней цене за метр, а по сопоставимым лотам: похожая площадь, близкий этаж, схожий вид, одинаковая отделка. Иначе сравниваются разные вещи.

• Берите лоты близкой площади и этажа, а не среднюю цену по дому.
• Приводите к одной отделке: разница между черновой и предчистовой в бюджете заметна.
• Учитывайте срок ввода: чем ближе ключи, тем дороже метр при прочих равных.
• Машино-место и кладовая почти всегда отдельные договоры — добавляйте их в расчёт.

Что запросить, чтобы получить цифры

Оставьте контакт — пришлём подборку свободных лотов в доме НОВАЯ, 11 с площадями, этажами, видами и ценами на текущую дату, а также ссылку на проектную декларацию, чтобы вы проверили сроки и застройщика сами. Если нужен расчёт платежа по ипотеке или рассрочке — посчитаем под ваш первый взнос.

Частые вопросы

Или пройдите короткий квиз-подбор квартиры за 1 минуту →