Проектная декларация НОВАЯ, 11: где найти

Декларация лежит на портале наш.дом.рф, искать объект надёжнее по адресу. Ниже — что именно смотреть в документе применительно к дома НОВАЯ, 11.

Что искать в декларации дома НОВАЯ, 11

Застройщик

ELEMENT — девелоперский бренд проекта, петербургская компания. Архитектура и благоустройство — бюро APEX, дизайн интерьеров общественных пространств — DDD Architects, генеральный подрядчик — компания ФОДД с 27-летним опытом высококлассного строительства. Именно это юридическое лицо и надо искать в реестре на наш.дом.рф — бренд и название специализированного застройщика часто не совпадают.

Как найти документ

Откройте наш.дом.рф, раздел поиска объектов.
Найдите объект по адресу — улица Новая Дорога, 11, так надёжнее, чем по названию проекта «НОВАЯ, 11».
Откройте карточку и раздел с проектной декларацией.
Сверьте, что декларация относится к нужному корпусу — ЯУЗА или НЕВА.

Что проверять построчно

Планируемый срок ввода и срок передачи ключей — это разные даты.
Разрешение на строительство и до какого числа оно действует.
Уполномоченный банк и наличие эскроу.
Сведения о застройщике: когда зарегистрирован, что уже построил.
Изменения в декларации: их публикуют, и по ним видно, переносились ли сроки.

Декларация — единственный документ, который обязателен по закону и обновляется застройщиком под ответственность. Всё остальное, включая наш сайт, — пересказ.

Что проверить у архитектора и подрядчика

Декларация называет компании, но не рассказывает об их уровне — это стоит проверять отдельно, по портфолио. Архитектурное бюро APEX, спроектировавшее оба корпуса НОВАЯ, 11, известно и по другим объектам в Москве: ГЭС-2, кампус Яндекса, Ростех-Сити и Политехнический музей — федерального масштаба, а не типовые жилые кварталы. Генеральный подрядчик, компания ФОДД, строила Armani Casa Moscow Residences, LUNAR и «Золотой» — три реализованных проекта высокого класса, по которым видно, как компания сдаёт объекты на практике.

В декларации проверяйте оба корпуса отдельно: 15-этажную ЯУЗУ на 93 квартиры и 9-этажную НЕВУ на 46 квартир. У них общий стилобат, но статус готовности и сроки по документам фиксируются раздельно.

Частые вопросы

Где смотреть проектную декларацию дома НОВАЯ, 11

На портале наш.дом.рф: найдите объект по адресу и откройте карточку. Документ обязателен по закону и публикуется застройщиком.

Что важнее — срок ввода или срок передачи ключей

Для покупателя — срок передачи ключей: между вводом дома и выдачей ключей проходит время, и в договоре указывается именно передача.

Как понять, переносились ли сроки

По истории изменений декларации: она публикуется, и по ней видно, менялись ли даты.

Что такое эскроу и зачем он в декларации

Счёт в банке, куда идут деньги покупателя до ввода дома. В декларации указан уполномоченный банк — это и есть подтверждение защиты.

Или пройдите короткий квиз-подбор квартиры за 1 минуту →

Пришлём ссылку на декларацию

Отправим прямую ссылку на документ и подборку свободных лотов, чтобы вы сверили проект самостоятельно.